152 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 125,5 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67050862362470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 151 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 545 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 672 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 296 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 945 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 89 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 644 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 885 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 676 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 744 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 533 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 131 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 611 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 294 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 600 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.