146 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
67050862362544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 221 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 507 455 $ Poids 92 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 230 $ Poids 91 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 467 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 547 597 $ Poids 90 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 413 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 455 295 $ Poids 90 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 94 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 142 $ Poids 89 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 502 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 520 262 $ Poids 86 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 499 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 484 890 $ Poids 83 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 384 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 529 261 $ Poids 82 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 583 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 536 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.