141 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
67050862362988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 125 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 601 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 809 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 531 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 492 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 492 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 318 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 837 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 100 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 931 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 568 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 445 867 $ Poids 68 % |
| 9 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 110 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 616 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 513 581 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.