101 Place TILLEULS · Châteauguay
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862364854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
67050862364854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 85 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 150 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 372 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 135 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 270 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 537 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 504 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 499 924 $ Poids 82 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 659 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 529 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 660 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 530 422 $ Poids 79 % |
| 11 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 107 $ Poids 79 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 515 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.