67 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862366217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
67050862366217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 562 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 99 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 777 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 491 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 596 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 693 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 693 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 450 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 475 656 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 426 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 528 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 462 807 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 905 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 441 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 761 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 826 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.