65 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 81,2 m² · constr. 1981 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862366407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
67050862366407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 488 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 620 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 668 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 708 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 708 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 545 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 104 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 757 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 550 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 778 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 447 475 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 875 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 446 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 952 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.