68 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 101,3 m² · constr. 1982 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862367061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
67050862367061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 598 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 596 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 590 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 580 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 669 $ Poids 80 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 720 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 181 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 756 $ Poids 75 % |
| 12 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 350 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 592 873 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.