62 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862367668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
67050862367668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 429 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 581 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 660 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 529 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 164 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 646 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 740 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 678 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 554 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 810 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.