180 Rue CARTIER · Châteauguay
Valeur estimée
455 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 11 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 077,8 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862370543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
67050862370543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 182 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 254 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 600 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 296 m · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 756 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 351 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 556 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 142 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 185-185A, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2026-01-30 · 145 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 788 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 889 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 432 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 582 562 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.