171 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 89 m² · constr. 1981 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862372133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
67050862372133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 295 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 524 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 499 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 463 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 451 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 576 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 95 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 647 104 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 429 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 518 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 557 069 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.