167 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 278 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862372502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
67050862372502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 57 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 488 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 550 949 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 391 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 508 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 524 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 524 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 421 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 591 688 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 490 038 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 481 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.