139 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862373070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
67050862373070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 167 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 496 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 440 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 476 705 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 574 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 554 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 379 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 578 005 $ Poids 83 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 366 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 389 $ Poids 81 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 524 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 574 484 $ Poids 77 % |
| 12 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 550 706 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.