67 Place QUEEN · Châteauguay
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 242,7 m² · constr. 1962 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862373542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
67050862373542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 751 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 686 $ Poids 41 % |
| 3 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 992 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 436 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 704 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 094 320 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 251 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 433 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 195 $ Poids 24 % |
| 10 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +101 134 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 842 173 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 797 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 814 149 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +71 039 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 427 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.