153 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 115,4 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 336 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862373925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
67050862373925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 256 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 512 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 141 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 606 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 670 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 213 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 671 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 657 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 574 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 426 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 596 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 462 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 493 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 367 $ Poids 73 % |
| 11 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 568 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.