154 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 99,3 m² · constr. 1959 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862374701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
67050862374701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 266 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 154 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 472 137 $ Poids 92 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 419 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 531 $ Poids 90 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 564 $ Poids 88 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 519 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 452 478 $ Poids 87 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 639 $ Poids 86 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 629 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 544 291 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 556 309 $ Poids 82 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 615 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 517 245 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.