160 Rue GOYER · Châteauguay
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862381199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
67050862381199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 291 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 469 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 431 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 785 $ Poids 89 % |
| 6 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 303 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 488 735 $ Poids 89 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 220 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 971 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 262 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 570 106 $ Poids 86 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 416 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 566 084 $ Poids 83 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 500 $ Poids 81 % |
| 11 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 703 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 546 459 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 179 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.