78 Place KING · Châteauguay
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862382608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
67050862382608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 319 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 511 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 139 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 605 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 364 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 595 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 704 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 380 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 199 $ Poids 75 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 936 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 791 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 527 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 728 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 572 752 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.