150 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 73 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862382905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
67050862382905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 670 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 89 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 581 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 807 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +2 716 $ | 97 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 944 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 84 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 665 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 429 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 664 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 664 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 899 m · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 417 989 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.