79 Place KING · Châteauguay
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862382917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
67050862382917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 350 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 374 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 494 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 369 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 598 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 220 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 673 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 136 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 026 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 165 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 609 129 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 735 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 707 138 $ Poids 76 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 761 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 530 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 337 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.