145 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862383714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
67050862383714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 293 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 520 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 141 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 649 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 675 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 675 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 468 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 561 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 456 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 559 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 271 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 574 $ Poids 71 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 276 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 735 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.