124 Rue SAINT-EUGENE · Châteauguay
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 96,9 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862385439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
67050862385439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 217 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 187 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 195 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 489 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 464 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 383 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 325 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 650 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 497 356 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 786 $ Poids 80 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 356 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 724 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 749 $ Poids 79 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 667 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 536 049 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.