27 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 158,4 m² · constr. 1985 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862386037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
67050862386037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 98 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 459 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 600 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 470 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 696 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 522 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 722 427 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 001 $ Poids 39 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 037 798 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 223 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 686 $ Poids 34 % |
| 11 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 405 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 560 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.