20 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862386884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
67050862386884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 379 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 483 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 519 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 614 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 716 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 625 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 970 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 283 018 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 959 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 256 $ Poids 58 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 809 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 582 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 938 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 536 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 951 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 506 802 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 575 672 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 567 769 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.