29 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862387331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
67050862387331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 253 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 526 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 497 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 611 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 805 $ Poids 82 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 688 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 506 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 947 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 94 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 583 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.