97 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862387469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67050862387469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 760 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 569 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 556 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 583 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 621 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 658 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 835 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 623 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 949 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 540 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 613 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 994 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 302 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 606 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 641 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 723 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 573 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.