31 Rue CIRCLE PARK · Châteauguay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862387605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67050862387605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 332 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 543 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 513 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 623 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 616 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 607 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 828 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 575 747 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 569 482 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 950 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 501 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 672 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 534 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.