120 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862388865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
67050862388865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 326 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 449 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 995 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 389 539 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 429 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 888 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 528 969 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.