37 Rue SAINT-HUBERT app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862389188600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
67050862389188600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 895 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 278 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 547 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 473 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 490 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 555 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 568 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 412 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 568 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 948 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.