152 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862390714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
67050862390714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 112 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 567 $ Poids 98 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 217 907 $ Poids 95 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 222 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 536 321 $ Poids 94 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 163 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 447 295 $ Poids 93 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 361 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 537 781 $ Poids 93 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 998 $ Poids 93 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 033 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 643 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 522 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 073 $ Poids 83 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 613 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.