146 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 98 m² · constr. 2016 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862391800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
67050862391800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 66 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 389 $ Poids 98 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 908 $ Poids 97 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 215 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 059 $ Poids 94 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 592 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 227 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 595 474 $ Poids 92 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 408 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 618 591 $ Poids 92 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 284 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 297 $ Poids 85 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 467 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 258 $ Poids 85 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 750 $ Poids 85 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 136 $ Poids 84 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 716 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.