140 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 82,5 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 294 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862391929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
67050862391929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 157 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 188 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 589 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 422 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 753 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 753 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 643 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 712 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 261 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 519 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 481 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 536 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 519 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.