141 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862392693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
67050862392693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 306 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 553 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 501 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 161 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 627 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 112 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 516 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 159 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 510 492 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 343 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 492 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 568 586 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 633 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.