81 Place KING · Châteauguay
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862393061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67050862393061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 411 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 571 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 249 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 538 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 023 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 139 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 670 017 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.