142 Rue DOUGLAS · Châteauguay
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862393350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67050862393350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 378 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 550 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 150 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 508 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 489 809 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 096 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 565 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 481 233 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.