140 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862393458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
67050862393458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 479 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 467 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 258 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 488 121 $ Poids 86 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 511 $ Poids 86 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 410 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 486 279 $ Poids 84 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 205 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 416 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 483 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 567 335 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 892 $ Poids 79 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 271 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.