130 Rue SHERATON · Châteauguay
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 138,8 m² · constr. 1958 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862394445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67050862394445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 700 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 427 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 557 225 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 974 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 301 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 244 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 890 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 679 943 $ Poids 47 % |
| 7 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 306 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 658 466 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 369 $ Poids 45 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 331 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 994 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 041 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 002 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.