119 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 199,2 m² · constr. 1959 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
67050862398294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 652 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 747 604 $ Poids 60 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 751 278 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 560 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 358 $ Poids 44 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 920 435 $ Poids 39 % |
| 5 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 574 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 629 $ Poids 34 % |
| 7 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 623 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 088 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 792 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 734 541 $ Poids 32 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 442 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 757 658 $ Poids 30 % |
| 11 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 765 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 528 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.