92 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 106,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
67050862398371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 232 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 269 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 477 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 642 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 486 949 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 627 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 682 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 283 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 864 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.