115 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
67050862398395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 218 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 724 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 603 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 544 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 532 606 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 847 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 193 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.