113 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 118,6 m² · constr. 1959 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
67050862398487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 197 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 696 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 514 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 678 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 609 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 967 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 577 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 883 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 570 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 674 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Delisle, Châteauguay 2025-06-26 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 242 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 502 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.