85 Rue JACK CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
67050862398675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 193 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 294 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 685 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 487 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 438 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 713 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 613 294 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.