84 Rue JACK CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 95,3 m² · constr. 1959 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67050862398713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 395 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 216 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 703 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 350 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 395 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 512 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 526 267 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.