83 Rue JACK CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 140,9 m² · constr. 1960 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862398953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
67050862398953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 347 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 510 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 840 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 616 964 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 623 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 773 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 694 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 566 985 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 979 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 685 151 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 306 123 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 658 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +67 319 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 669 853 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 530 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 678 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 513 899 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.