75 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862399748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
67050862399748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 172 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 427 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 499 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 122 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 489 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 518 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 552 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 614 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 560 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 061 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 805 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 488 590 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.