105 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862399861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67050862399861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 349 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 275 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 755 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 514 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 322 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 552 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 890 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 515 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 953 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 522 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 416 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 575 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 714 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 650 142 $ Poids 63 % |
| 11 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.