135 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 265,8 m² · constr. 1967 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862408476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
67050862408476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 845 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 238 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +99 446 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 972 989 $ Poids 43 % |
| 3 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 543 m · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 174 688 $ Poids 34 % |
| 4 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 140 630 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 724 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 716 716 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 791 214 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 953 $ Poids 14 % |
| 9 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 515 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 984 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 595 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 941 438 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.