141 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 233,6 m² · constr. 1965 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 478 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862408965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
67050862408965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 639 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 717 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 686 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 848 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 696 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 753 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 668 198 $ Poids 26 % |
| 5 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 735 577 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 076 077 $ Poids 20 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 912 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 551 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 730 676 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 815 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2024-07-17 · 959 m · Vendu 200 000 $ (1 004 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 126 $ Poids 15 % |
| 11 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 956 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 746 467 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.