144 Rue PRINCE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 118,6 m² · constr. 2008 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862411992800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
67050862411992800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 831 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 745 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 703 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 563 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 886 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 575 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 780 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 650 126 $ Poids 64 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 858 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 311 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 616 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 956 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue Viau, Châteauguay 2025-07-14 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 388 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 922 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 554 079 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.