56 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 3 568 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 640 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862415246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2855996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
67050862415246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 836 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 878 256 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 677 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 128, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 753 $/m²) 192,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 539 612 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 641 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 818 092 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 175 $ Poids 28 % |
| 7 | 266, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 727 $/m²) 190,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 917 744 $ Poids 28 % |
| 8 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 987 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2024-07-17 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 004 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 651 $ Poids 25 % |
| 10 | 116, 116A, 116B, boul. Saint-Joseph, Châteauguay 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 288 952 $ (1 414 $/m²) 204,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 040 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +28 895 $ | 362 340 $ Poids 24 % |
| 11 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 801 623 $ Poids 23 % |
| 12 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 366 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 873 994 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.