57 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
631 500 $
Autre · 4 941 $/m² · 127,8 m² · constr. 1956 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 541 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862416581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2856185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
67050862416581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 289 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 587 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 503 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 641 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 956 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, carré Richard, Châteauguay 2026-04-23 · 891 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 136 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 935 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 586 408 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 417 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 311 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 324 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 286 772 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 514 680 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.